2025年12月25日，中原基金旗下全资子公司中原股权联袂华润置地生效栽种购物中心私募股权投资基金润盈中原。润盈中原的基金范围为东谈主民币3亿元，由中原股权动作基金科罚东谈主kaiyun，和华润置地、国内向上的专科机构投资者共同出资栽种，是比年来国内首单由公募基金私募股权子公司栽种的Pre-REITs基金。

　　    润盈中原聚焦投资优质购物中心，领受“在营+开荒”的羼杂投资策略，拟投西安西咸万象城、贵阳万象汇两个在营购物中心和位于大连的在建购物中心，取得了投资者的高度招供。润盈中原动作Pre-REITs策略的权力型私募股权投资基金，拟投资相貌后续可在顺应关联法律法例矩程的前提下，优先有计划通过公募REITs收尾退出。

　　守旧阔绰提振

　　服求实体经济

　　润盈中原聚焦投资于购物中心规模，通过周转存量并新建优质购物中心相貌，收尾改善阔绰环境，增多阔绰场景供给，落实打造带动面广、露出度高的阔绰新场景计策条目，守旧纵脱提振阔绰。

　　此外，润盈中原通过引入恒久耐性本钱投资阔绰规模，将进一步促进阔绰和投资、供给和需求良性互动，是金融服求实体经济的天真施行。

　　构建“Pre-REITs到公募REITs”圆善REITs配合生态

　　功绩多眉目REITs市集修复

　　    动作Pre-REITs策略基金，润盈中原拟投资优质在营及在建购物中心，后续可在顺应关联法律法例矩程的前提下，优先有计划通过公募REITs收尾退出，从而构建“从Pre-REITs到公募REITs”的圆善REITs配合生态。Pre-REITs市集动作对公募REITs市集的迫切补充，可与公募REITs酿成协同发展，进一步拓宽社会本钱投资渠谈，功绩多眉目REITs市集修复。

　　中原基金是现在境内已刊行公募REITs科罚范围最大的基金科罚东谈主，中原股权是境内第一家通过行政许可格局栽种的公募基金私募股权子公司。这次与华润置地再度联袂，绚丽着两边在中原华润贸易REIT（180601.SZ）配合基础上，进一步迈向多眉目、全周期资管生态的长远探索。

　　将来润盈中原将助力华润置地搭建“大资管”业务平台、完善“投融建管退”本钱闭环、收尾革命转型和高质料发展，亦然中原基金、中原股权反映计策高歌，功绩多眉目REITs市集修复，促进金融服求实体经济质效进步的又一具体施行。

　　风险领导：市集有风险，投资需严慎。

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